Geniş Wellness ve Spa
3 açık havuz, çatıda sonsuzluk havuzu, Rus banyosu, Fin saunası, sedir küvetleri ve hamam.
Anahtar teslim daireler $136.300'dan
Grand Millennium Kobuleti: Gürcistan sahilinde premium rezidansınız ve güvenli yatırımınız.
Prestijli uluslararası marka Millennium Hotels & Resorts'un Kafkasya'daki ilk projesi. Statü, kusursuz konfor ve küresel standartlarla korunan pasif gelir.
Rezervasyona uygun
27 / 120 daire
3,3 м
Designer Turnkey
Statü
Her detayda lüks
Grand Millennium Kobuleti, taviz vermeyenler için yaratıldı.
-
Designer Turnkey
Tüm daireler premium kaplama, tasarımcı mobilyaları, modern cihazlar ve güçlendirilmiş ses yalıtımı ile teslim edilir. Tavan yüksekliği 3,3 metre.
-
VIP altyapı
Kesintisiz lojistik ve transferler için özel helikopter pisti hizmetinizdedir.
-
Fine dining
Komplekste 6 fine dining restoran, puro salonları ve şarap mahzeni yer alacak.
-
Uluslararası hizmet
7/24 concierge hizmeti, premium butikler ve dünya markası standartlarında güvenlik.
Altyapı
Kâr ve tatil mevsime bağlı değildir
Tipik tatil köylerinin aksine, kompleks yıl boyunca trafik üretmek için tasarlanmıştır. 6.500 m²'den fazla alan dünya standartlarında kamusal alanlara ayrılmıştır.
Altyapı
Kompleksin her iki yüzünü görmek için modu değiştirin
Aileler için ideal
Bakıcı hizmetli çocuk kulübü, fiziksel olarak ayrılmış yaşam ve eğlence bölgeleri, sakinler için mahremiyet.
Okul ve klinik yakın
Özel okul Platforma 9 3/4 ve Yenilikçi Tıp Üniversitesi Kliniği yürüme mesafesinde.
Yaşam
Büyük şehir telaşsız deniz kenarında yaşam
Kobuleti — subtropikal iklim, temiz deniz havası ve çevrede düşük yapı yoğunluğu.
Birinci sahil şeridi
Eviniz düzenli plaj ve sahil yolundan sadece 50 metre uzaklıktadır.
Aileler için ideal
Fiziksel olarak ayrılmış yaşam ve eğlence bölgeleri mahremiyet sağlar. Bakıcı hizmetli çocuk kulübü yerinde çalışır.
Sosyal çevre
Özel okul Platforma 9 3/4 ve Yenilikçi Tıp Üniversitesi Kliniği yürüme mesafesinde.
Gürcistan oturma izni
Daire satın almak oturma izni alma hakkı verir.
Yatırımlar
Akıllı sermaye şeffaflık gerektirir. Biz gerçeklerle yanıtlıyoruz.
Aşırı kâr vaat etmiyoruz - her şeyi kendiniz hesaplayabileceğiniz bir modeli gösteriyoruz.
70%
Saf pasif geliriniz
30%
İşletmeci: temizlik, onarım, pazarlama, sigorta
5% / 0%
Kira vergisi / 2 yıl sonra sermaye kazancı vergisi
Geliştiricinin güvenilirliği
Kristal Building Holding, piyasada 20 yıllık deneyime sahiptir. Şüphe mi ediyorsunuz? 2024 yılında başarıyla teslim edilen 19 katlı Crystal Tbilisi (otel ve kumarhane) projemizi tarihi Tiflis merkezinde ziyaret edin.
Gizli komisyon yok
Gelir dağıtımında şeffaf bir model kullanıyoruz - 70/30. %30'luk oran, "ajan komisyonu" değil, uluslararası otel işletmecisine ödenen ücrettir. Bu ücret, pazarlama, temizlik, onarım, sigorta ve idare dahil tüm masrafları kapsar. %70'lik geliriniz, net pasif kazançtır.
Yatırımların korunması
Projede geri alım programı (Buyback) ve kurumsal yatırımcı Wings & Freeman Capital'ın katılımı öngörülmektedir.
Yatırımcılar için vergi cenneti
Gürcistan'da konut kiralamadan elde edilen gelir için %5'lik avantajlı bir vergi oranı uygulanmaktadır. Eğer satın aldıktan 2 yıl sonra daireleri yeniden satmaya karar verirseniz, sermaye kazancı vergisi %0 olacaktır.
Şeffaf Ekonomi Hesaplayıcısı
Şeffaf Ekonomi Hesaplayıcısı
Kaydırıcıları hareket ettirin — gerçek geliri görün, abartılmış rakamları değil. %40 işletmeci ücreti ve %5 vergi zaten düşülmüştür.
58
2950
20
95
Dürüst model: %60 size · %40 işletmeciye (temizlik, onarım, pazarlama, sigorta)
Aylık brüt gelir
$0
İşletmeci ücreti (%40)
−$0
Gürcistan vergisi (%5)
−$0
Net geliriniz (%60)
$0
Yıllık net gelir
$0
Yıllık getiri
0%
Geri ödeme süresi
0 yıl
Bu modelin koşullarını sabitleyin
Hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Talep üzerine bireysel finansal model.
0%
2030 teslimine kadar %0 taksit
Rahat bir aylık ödeme hesaplayın
$136,300
25%
48
Millennium Hotels & Resorts
Uluslararası marka, Kafkasya'daki ilk proje
Kristal Building
Pazarda 20 yıl, geliştirici
Crystal Tbilisi 2024
Başarıyla teslim edilen otel ve kumarhane
Wings & Freeman Capital
Projenin kurumsal yatırımcısı
VIP
VIP test sürüşü: Satın almadan önce seviyeyi hissedin
Sahil üzerinde helikopter turu veya lokasyonda premium araba turu — sizin için özel olarak düzenlenir.
Cashback
Satın alma kararı verin ve %20 ile %30 arası peşinat ödeyin — tur maliyeti tamamen karşılanır ve daire fiyatından düşülür.
- ✓ Kobuleti sahili üzerinde helikopter uçuşu
- ✓ Lokasyonda özel araba turu
- ✓ Tamamlanmış Crystal Tbilisi projesini ziyaret
- ✓ Mimar ve yatırım danışmanı ile toplantı
Exit
Vergisiz çıkış zaman çizelgesi
Yeniden satış planlayanlar için strateji. Off-Plan'dan %0 sermaye kazancı vergisine.
2025
Off-Plan satın alma
Başlangıç fiyatı m² başına $2.900–$3.000. %20'den başlayan peşinat, 2030'a kadar %0 taksit.
2027
İnşaat
Kompleks büyüyor ve tatil köyü pazarında metrekare fiyatı da büyüyor.
2028
2 yıl mülkiyet — %0 vergi
Kritik nokta: 2 yıllık mülkiyetten sonra Gürcistan'da sermaye kazancı vergisi %0'dır. Vergi yükü olmadan çıkış penceresi.
2030
Teslim
Millennium kompleksi teslim edilir. Otel işletmecisi başlar, gelir 70/30 modeline ulaşır.
Fırsat maliyeti zaten hesaplanıyor
Galt & Taggart analizine göre, Batumi'de ortalama fiyat 2025 yılına kadar m² başına $1.865'e ulaştı. Grand Millennium Kobuleti, Millennium markasıyla anahtar teslim m² başına $2.900–$3.000'dan başlarken, kompleksteki birimler $136.300'dan başlamaktadır. Off-Plan aşamasında girmek, daha sonra telafi edemeyeceğiniz bir farktır.
Çıkış stratejisini konuşalım$1,865
Batumi ortalama fiyat, $/m²
Galt & Taggart, 2025
Galt & Taggart, 2025
$2,900+
Grand Millennium, $/m² anahtar teslim
Millennium markasıyla
Millennium markasıyla
0%
Sermaye kazancı vergisi
2 yıllık mülkiyet sonrası
2 yıllık mülkiyet sonrası
2030
Proje teslimi
otel işletmecisinin başlaması
otel işletmecisinin başlaması
Hayır. Standart bir otel gelir dağıtım modeli kullanıyoruz, %70/%30. %30, pazarlama, temizlik, bakım, sigorta ve yönetim için uluslararası operatöre ödenen ücrettir, komisyon veya MLM katkıları değildir. Geliştirici ve operatörle doğrudan bir sözleşme imzalarsınız.
Evet, Buyback katılım sözleşmesinde belirtilmiştir ve Wings & Freeman Capital gibi kurumsal bir yatırımcının katılımıyla desteklenmektedir. Garanti ile ilgili yasal açıklamayı Yatırımcı Ofisi'nde Due Diligence paketinde alacaksınız.
Pazarlama ve misafir çekme, temizlik ve ev hizmetleri, bakım onarımları ve mülk sigortası, yönetim, çağrı merkezi, satış kanalları (OTA, kurumsal sözleşmeler). %40'tan fazla bir ücret ödemeniz gerekmiyor - bu tek komisyondur.
Evet, daire satın almak, 150.000 $ üzerindeki gayrimenkul değeri ile oturma izni alma hakkı verir. Projenin tesliminden sonra oturma iznini garanti edersiniz. Avukatlarımız belge başvuru sürecine yardımcı olur.
%5, kiralık konut gelirine. Satın aldıktan 2 yıl sonra yeniden satışta - sermaye kazancı vergisi %0. Bu, bölgede en avantajlı sistemlerden biridir.
Evet, kripto para ile ödeme kabul ediyoruz. Ayrıca, %20 ile %30 arasında bir peşinat ile 2030 yılına kadar projeyi teslim etmeden önce faizsiz taksit imkanı da mevcuttur.
CTA
Kafkasya'daki ilk Grand Millennium projesinin parçası olun
Alan: 46–103 m² · Fiyat: $136.300'dan ($2.900–$3.000/m²) · Peşinat %20–30 · 2030'a kadar %0 taksit · Kripto kabul edilir
Başlangıç fiyatı güncellemeye kadar geçerlidir
—
gün
—
saat
—
dakika
—
saniye
Talep bırakın, size eksiksiz Due Diligence paketini, kat planlarını ve güncel fiyat listesini gönderelim.
Düzenler
Dairenizi Seçin
Plandaki daireye üzerine gelin veya dokunun — detayları görün.
Henüz ünite yok.
Due Diligence
Yatırımcı Portalı: Sürprizsiz Due Diligence
Ciddi yatırımcılar render değil, yasal güvence satın alır. Talep bırakın — kapalı belge bölümüne erişim alın.
Belgelere erişim alın- Geliştirici KBK LLC için kayıt özeti (kod 446998152)
- AmCham Georgia üyelik onayı
- Buyback garantisinin yasal açıklaması
- Tüm daire tiplerinin kat planları
- Due Diligence paketi ve finansal model